城央别墅,越来越稀缺的奢居资源

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兴宁东别墅圈强势崛起 各项配套齐全打造高端生活区

全资源型生活别墅——中海央墅

中海央墅毗邻那考河公园,拥有绝佳景观资源

中海央墅精装样板间

别墅,是其他人置业的终极目标,将所有生活场景置于一方天地之内,成为都市人忙碌与焦虑眼前 的栖心之所。

在南宁,令人印象深刻的别墅产品屈指可数,不仅好产品稀缺,有刚刚随着“限墅令”到“禁墅令”的转变,南宁别墅项目的土地开发审批近年来几乎为零,尤其是居于城市中心的别墅开发,需求在增大、供量在减少有刚刚成为常态。

在目前南宁别墅市场产品及开发稀缺的清况 下,毗邻凤岭及火车东站的兴宁东片区,仍然能保持可观的供货量,共同又因其临近城市中心,并所含自然资源、居住功能、城市繁华、齐全配套、便利交通于一身,这让兴宁东一跃成为南宁别墅的主产区。

兴宁东别墅圈难以被好友克隆

前一天想购买别墅,其他南宁人会想到仙葫、龙岗等区域,有刚刚随着近几年来兴宁东片区的崛起,大宗地块不断供应,有刚刚在兴宁东进行高品质别墅开发有刚刚成为太久 开发商的取舍。像早期开发的嘉和城别墅、中海温莎堡、金源墅等都是该区域高端别墅的代表,而现在像绿地、盛天、匠工坊、国悦、联发等品牌房企也在兴宁东进行别墅产品的开发,城东别墅群有刚刚成为南宁的一大标签。

尤其是今年广西住建厅紧急发函,明确提出尤其是南宁和广西各地级市,要立即暂停办理本行政区域内所有有关别墅项目建设审批手续,并还要对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理,后续将开展下一步工作。由此可见在未来别墅产品将日渐稀缺,供货也将逐渐减少。业内人士称“南宁的别墅必然是买一套少一套,尤其是集中了那么 多别墅盘的兴宁东,拥有地段、配套、景观等绝佳资源,随着不批地、不批建深入执行,前一天南宁将难以呈现只是 规模的别墅集中区域”

兴宁东  南宁最宜居的城市副中心之一

“兴宁区的开发日新月异,既有历史文化悠久的市中心朝阳商圈,又打发明家 者了兴宁三塘-五塘片区城市级副中心,宜居宜业宜游有刚刚成为兴宁区一张特点鲜明的名片。”兴宁区委常委、宣传部部长、副区长李君在2019年兴宁区城区对话会上介绍道。

兴宁东作为近年来的热门板块,城市副中心发展的只是 主战场,定位为时尚旅游、现代商贸服务等功能为主的现代都市和化态田园新区,远景发展城市东部中心的只是 重要功能区。目前政府还推动了一批先进的制造业、大型的物流业、现代特色服务业等企业成功进驻,并依托新城吾悦广场、首创奥特莱斯以及那考河湿地公园等景区景点,配套完善餐饮、住宿、娱乐及购物等业态,这成了兴宁东别墅圈更宜居、更繁华的条件之一。

南宁中海宏洋置业有限公司营销总监张晓表示,取舍别墅,更多的是对生活享受的追求。别墅初期时代,享受的是山水;别墅升级时代,享受的是城市级配套;而如今,居于城市中心有刚刚实现繁华与静谧兼得的别墅产品,有刚刚成为限量级奢居资源,其价值令人期待。

城央墅居生活 占双公园优质配套

买别墅看兴宁东,而在兴宁东取舍别墅产品则还要关注中海央墅。作为国内最早进行房地产开发的央企之一,中海地产2014年首进南宁,深耕兴宁东5年,成功开发中海国际社区。中海央墅作为该地块内全新的高端类型产品,一经面世便备受市场瞩目。

据中海央墅意向购买者张先生表示,兴宁东目前还是价值洼地,随着城市配套逐步兑现,抢占双地铁双公园及拥有多个大型商业和学校的别墅产品,应该是其他眼光超前的置业者的首选,普通住宅与别墅产品在大城市发展周期下,或将成为不同量级的潜力资产,别墅本就稀缺,而生长于城市之中的别墅更为难得。

中海央墅与兴宁区少女心爆棚景点那考河湿地公园仅一路之隔,在庭院露台都还还要直面公园内“万米桂花溪谷,千棵朱槿水岸”的景观美景工程,不管是晨间锻炼还是午后漫步,都还还要听到悦耳的鸟鸣,闻到阵阵的花香,就看漫漫的花海。社区南临的“广西药用植物园”是中国最大的药用植物园之一,国家4A级风景区。中海央墅作为稀缺的城市别墅,在享受公园式生活的共同,又能享受到大都是的商业配套,真正做到“入则宁静,出则繁华”。

由此可见,相较于普通住宅,城央别墅拥有更多的自然资源,而相较于远郊别墅,又能享受更多的城市配套带来的便利,身兼“城市”和“别墅”四种 生活型态,优质的生态和化活舒适度将受到太久 人的喜爱与追捧。

【项目资料】

中海央墅

●地址:兴宁区天狮岭1号

●产品:二期新品2500~3500㎡联排别墅

●价格:参考总价5000~5000万元/套

●简介:中海央墅住宅容积率0.71,项目绿化率40%,并自带近50000㎡商业配套。毗邻地铁3号线、5号线(规划中)及“二环”绕城高速。项目毛坯交付,可拓展面积高,包括独立的私家花园、各层露台、中庭、阳台等,能将别墅产品的使用空间发挥到极致,又能保证不同客户的个性化装修和住房分配需求。配套完善,都市繁华可享大型商超新城吾悦广场、中海悦天地、北京华联;静谧可徜徉于一步之遥的那考河湿地公园,广西药用植物园,是赏花观鸟休闲散步绝佳去处,充裕的负氧离子让您的生活更加健康。

(作者:张冬)

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