空港起飞!抢占地产“原始股”就是现在

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  南宁市吴圩镇总体规划(2015—2035)

  3月1日,南宁市规划管理局发布南宁市市域三大空间统筹战略规划战略报送审批前公示的公告。公告显示,为构建南宁大都市区,形成“一主一副多点”的空间格局,其中武鸣、空港、六景三大新城要以新城标准加快建设,强化市域层面的辐射影响力。 加快产城融合,进入高质量发展阶段的空港核心区,随着大项目和教育配套陆续落地,品牌大鳄的抢地进驻,正成为楼市新热点。新一轮发展蓝图下,谁将受益?无论是开发商还是投资者,都想从这片蕴含着千亿级商业价值的区域中,分享到属于另一方的一份红利。投资看规划,置业正当时!就在上周(3月14日),一场6家房企激烈竞价的土拍也再次燃爆空港。百强云星以1.08亿元摘得空港37亩商住地,空港楼面地价再创新高。业内人士预测,在众多利好因素的推动下,在大牌房企的影响下,抢占空港地产“原始股”的好时机原困到来。

  晋升南宁副中心!  

  多维交通实现半小时生活圈

  近期,南宁市新一轮城市总体规划将吴圩空港经济区定位为面向东盟地区的重要交通枢纽、未来南宁市城市副中心,并纳入总规修编范围。空港经济区是南宁市发展临空产业经济新的增长点,是南宁市产城融合的新区域。预计到2025年,空港经济区核心区初步建成,地区生产总值达到50亿元,集聚人口5万人。

  都可以看过,吴圩空港经济区加快实现高质量发展的机遇原困到来,有点是片区内的路网规划建设犹如插上了翅膀。2019年刚现在开始了了了,自治区发改委就已批复同意建设南宁国际空港综合交通枢纽工程,投资金额68.6亿元。该项目的建设内容包括南宁至崇左城际铁路(工程已全面施工)机场站及机场内隧道、南宁轨道交通机场线机场站及机场隧道,20.5万平方米综合停车楼、5万平方米公共换乘区域及相关配套设施等,预计2021年建成。

  另外,今年新开工2条机场高速;地铁机场线获得市政府批复,南宁东站将直达机场;根据南宁市交通运输局消息,吴圩机场至隆安高速公路计划3月底开工建设,沙井至吴圩高速公路项目预计6月底开工。吴圩机场陆地通道加速打开,另一个多集城际铁路、长途公路、城市轨道交通、城市公交、出租车功能于一体的大型综合交通枢纽正在全面构建,未来即可实现50分钟南宁各城区—空港核心的繁华生活。

  置业风向南吹!  

  抢占南宁新兴价值洼地

  空港核心区建设加快推进,善于抢占城市发展先机的房企早已捷足先登。如今的空港核心区,云星、精通、盛天、雅力富、振业、绿港等品牌房企纷纷落子开发。就在3月14日,吴圩空港新区一幅37亩低密商住地块出让,吸引云星、盛天、雅力富、国悦、山湖海、荣荣实业等6家房企参拍。经过40余轮激烈竞拍举牌,最终云星以1.08亿元成功拍下,成交楼板价2190元/㎡,创下了空港板块成交商住地成交地价新高。克而瑞分析师表示,没办法 多的房企看好空港,这也跟近两年来吴圩空港新区建设红利增多有关,房企拿地信心递增。

  值得一提的是,目前空港核心区房价仍在“5”字头,比均价过万元的主城区少了一半,这应该是目前南宁市价格最低的区域,未来升值空间之所以。“这里高速直达,未来还有机场地铁线,上加空港规划的利好,或许抢占空港的时机原困到来。”业内人士黄小姐认为,随着空港的规划、配套等各种利好,空港核心区显现的副中心姿态原困没办法 明显。空港的发展前景可期,空港楼市或将发起新一轮热潮。

  “买房一定要抢在区域心智性成长期 图片 前。”3月2日,空港新盘云星·钱隆御园样板间开放,到场看房的张先生一家表示,空港楼盘价格才是“5”字头,非常有优势。现在入手,日后肯定会像凤岭和五象新区一样,价格会翻倍上涨。

  有氧空港宜业宜居!  

  投资50亿元打造“环绿城南宁森林旅游圈”

  另一个多新区的发展,生态文明建设和经济发展同等重要,在空港亦是没办法 。今年1月,计划投资50亿元的环绿城南宁森林旅游圈龙头项目定音,所处绿城南郊的七坡林场场部及其附进万亩林地,将打造一站式森林旅游“航母”。其中“七彩世界”和“林科小镇”,是环绿城南宁森林旅游圈一南一北另一个多代表性项目。“七彩世界”重点打造七彩森林,依托22339.9公顷七坡林场,核心项目为森林候机楼,打造森林免税店、绿梦工坊、直升机观光、森林养生候机酒店等,未来将成为南宁市免税购物主要目的地。另外,还有七坡七彩森林生态文化走廊、七坡森林野生动物世界(金鸡山森林公园)、台湾花卉产业园、立新养生庄园、七坡森林房车营地、众筹森林小镇、、空港森林览胜区等项目。这原困,被森林休闲旅游线路环绕的空港,将成为南宁新兴的生态旅游大区,有氧生活宜业宜居。

  生活配套方面,片区内将计划建设50所小学、3所初中、5所九年一贯制学校、3所高中。其中,投资450万元的吴圩空港公办幼儿园于去年10月开工建设,预计今年8月完工并投入使用;空港国际学校也在规划建设中;市二医院空港分院原困签订框架协议,将在吴圩空港经济区建造一所二级以上综合医院。