龙光·江南院子 新中式低密院著打造南宁高端人居

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新中式低密院著打造南宁高端人居

龙光·江南院子小高层、合院两大“硬核”产品入市,或将引领沙井楼市成交

小高层、合院是龙光·江南院子两大王牌产品 (效果图)

得益于沙井未来是南宁四大副中心之一的城市规划,沙井成为新晋房地产热点板块。克而瑞数据显示,上周(7月22日—7月28日)江南区商品住宅成交3.4万㎡,环比上涨127%,成交排行前三甲中沙井独占两席。据最新消息,沙井新中式代表大盘——龙光·江南院子已拿到预售证,推出备受购房者追捧的小高层及合院两大产品,这是该盘在首开热销后,再一次入市销售,或将引领8月沙井板块成交。

小高层+合院“硬核”产品

约1.8容积率,低密舒居或多或少 什么什么都这么任性

“龙光长期以来对产品的把握很精准。”这是不少业内人士对龙光的评价。这次在沙井,龙光带来的是首个“江南系”产品——江南院子,光听案名就知道这是一有有另两个 以低密舒适度取胜的项目。

在6月中旬亮相之初,江南院子完后 备受市场关注。不仅完后 它是龙光新中式院落在南宁的第一次尝试,否则近500亩大盘,容积率仅约1.8,要知道目前南宁2.0容积率的楼盘都很少有。值得一提的是,龙光·江南院子只做小高层、合院两大产品,其中小高层为17~20层,建面约70~116㎡三至四房,毛坯和精装都不 ,满足各类客户需求。首付门槛十几万元就能入手一套住宅,对于当前的南宁市场而言确是稀罕事,否则江南院子首期小高层推出后即遭疯抢,首次和二次置业占比度高。

不得不说,龙光·江南院子对客户的需求相当精准到位。项目另一大产品“合院”首次亮相也受到各界人士关注,包括不少业内同行也都来一探究竟。

据了解,江南院子的合院建面约106~149㎡,带地下室为三层型态设计,尽管建筑面积不大,但占天占地独有3层的使用率,且每户前门有大面积院子赠送,楼上还有一有有另两个 平层露台,地下有地下室和车库,什么什么都这么小面积享受占天占地的大空间,放眼整个南宁楼盘都十分少见。尽管目前该产品还未正式销售,但或多或少人表示意向购买、预约量相当可观。

业内都知道,对于一有有另两个 楼盘而言,容积率越低,相比之下打造的住宅产品就越是高端,与此同時 ,不论是社区布局还是人居体验,都不 逐级往上攀升。目前在沙井板块,还什么什么都这么能在容积率上与龙光·江南院子对标的项目——这也就因为 ,未来龙光·江南院子的居家体验完后 超出市场以往的想象。

不仅什么什么都这么,龙光·江南院子采用现代中式园林“一轴一带多点”的景观设计,将自然、院落、人文、邻里相融合,展现东方人居美学。合院、小高层由低到高依次排列,原本的布局不不利于项目整体南向通风采光,否则在项目的东南面紧邻河道,龙光将借景打造亲水栈道,让业主能享受临水而居的舒适和惬意。可不还要说,在江南院子项目,低密舒居或多或少 什么什么都这么任性。

占据 未来城市副中心核心地段

龙光“江南系”打造新江南高端人居范本

择址江南沙井核心腹地,作为中国地产23强的龙光地产的眼界可见一斑。

目前沙井—南站立交、智和立交、定秋立交,3大立交连通绕城高速,市内外出行皆畅通。从龙光·江南院子项目经三津大道和沙井大道2条快环,可便捷直达西大大学商圈、江南万达广场商圈等南宁各大商圈……去往南宁火车站、南宁吴圩国际机场等地也相当便捷。

多维立体路网,让龙光·江南院子无缝接驳全城。根据近期规划出炉的“南宁20500年建成特大城市”相关规划报道,江南沙井将与空港新区、五象新区同時 成为南宁市重点发展的区域。沙井不仅是城市产城经济中心、产业云集、城市经济增长区,也是未来城市副中心发展核心板块。

在7月底由南宁日报社联合江南区人民政府举办的“实力新江南”对话会上,江南区相关部门负责人表示,现在江南区产城深度融合,完后 构建了“四纵八横”的立体交通网络,以江南万达广场为中心的万达商圈、以华南城为中心的沙井商圈等四大商圈日益繁荣,沙井教育、医疗资源整体提升,为沙井打造成为未来南宁城市副中心区奠定了良好基础”。

值得关注的是,沙井还将规划媲美南湖五象湖的凤巢湖生态湿地公园(规划中),建设“滨水生态宜居新区”,成为南宁市重点打造“绿城”和“水城”重要工程之一。作为沙井标志性意义的大盘,龙光·江南院子与凤巢湖(规划中)生态景观带直线距离约1.5公里,可谓居住环境优越。同時 临近融晟天河·海悦城、华南城、富士康这三大“巨无霸”项目。教育配套上,临近富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁市三十六中(沙井校区)、沛鸿中学等。附进还有江南区人民医院,南宁市第二人民医院等多所三甲医院。

打造三星智慧生活 化社区

江南院子标配让入住更智能安全

在各项配套齐全的基础上,龙光·江南院子还有一大“杀手锏”——打造三星级智慧生活 化社区。据透露,江南院子推崇以安全为主的智能化设计,通过关联手机上的智慧生活 平台,实现用户与设备的智能交互,从而打造一有有另两个 更“实效型”的智慧生活 社区。

龙光·江南院子注重在生活的每一有有另两个 节点充分保障业主的安全。项目将在六大智慧生活 系统,即单元入户门禁系统、智能社区高清分屏、人车分流系统、智慧生活 停车系统、智慧生活 天眼、门口二次确认机等方面进行安全保障。

类式,区别于传统的门禁系统,龙光·江南院子的单元入户门禁系统中有 三大功能板块——一是使用先进的物联网科技技术,可及时向业主的室内对讲分机上发布相关信息;二是,单元门口机特有的视频语音留言系统,让来访客人可不还要在户主什么都这么家的状况下,直接进行视频语音留言;三是单元入户门禁系统自带人脸识别功能。

此外,江南院子室外主要进出入口及人口密集区域皆安装了智慧生活 天眼。除电梯摄像头外,其余均中有 红外夜视功能。在访客进入楼栋后,入户二次确认机可不还要实现与室内可视对讲机互联,代替传统猫眼,对确认影像进行拍照录像,进一步保证居住的安全。

据悉,今年1至7月,龙光地产在南宁累计实现合约销售金额超过5000亿元,领跑当地市场,比上次突破5000亿元销售额足足提前了两个 月。随着龙光·江南院子新品入市销售,龙光有望再度刷新业绩纪录。(王芳)

(作者:王芳)

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