以高性价比房源"钓"客户 中介虚假信息泛滥何时休

  • 时间:
  • 浏览:17

一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……许多房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者、租房者上钩。记者调查发现,房产中介发布虚假信息的疑问在许多房产信息平台上处在,扰乱了房地产交易市场秩序,亟待加强规范管理。

        中介平台发布虚假信息“名目张胆”

“看多我们都我们都在网上发布的那套三室二厅、总价46万元的学区房,能去看房吗?”记者问。

“不好意思,这套房源由于不处在了,我这儿还有差不要 位置的许多房源,来看看吧。”房产中介经纪人答。

记者近日在山东济南等地调查发现,房产中介发布虚假房源的疑问普遍。有有哪些虚假房源往往具有“高性价比”,有的与正常房屋售价或租金次责20%以上,有的“装修豪华”人太好根本不处在,却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。

“你看多位置优越、精装修、价格又十分优惠的房源,基本总要由于看得了房,总要假的。”济南市民李飞说。他告诉记者,最近他想在济南历下区租一套房子,看多多个平台发布的信息,筛选出一批中意的房源,但最后都被虚假房源“套路”,“这一疑问普遍处在,不只在一家平台”。

“我们都我们都发布虚假信息,不怕被查吗?”记者问。“没办法 管,我们都我们都另一1个多多 ,大不了撤下来。”一1个多多 房产经纪人满都没办法 乎地回答。

吸引客户、获取电话、诱导成交是主因

“为什么会么会在么在在要发布虚假房源?”记者问。

“为的是先用‘条件好’‘价格低’的假房源把客户吸引过来,获得客户的电话和微信后,都可不都可以 精准推销位置、价格相近的房源。”一位中介人士说,行业内都另一1个多多 ,他不另一1个多多 做飞快了 吸引到客户。

记者调查了解到,在诸多平台上,房产中介经纪人不仅会以自身名义发布房源信息,有时总要假冒此人 卖家,以“此人 房源”名义发布信息,诱使购房者、租房者打电话咨询。“被发现是假的以前会紧,要紧的是拿到有有哪些人的电话号码。”一位赵姓业内人士说。

多位市民表示,不敢轻易拨打网络上中介机构的电话进行咨询,为什么会么会让会一直接到各类房产机构的电话。“不仅有二手房中介,还有推销新房的,甚至有询问是与否都要办理贷款的,有时一天能接几个电话。”李飞对此非常烦恼。

除了吸引客户、获取电话外,业内人士告诉记者,发布虚假的价格信息还能起到引导市场价格、诱导客户尽快成交的作用。比如在房价上涨期间,可发布次责高于市场价格的房源信息,并告诉有成交意愿的客户这一小区房价在快速上涨,不尽快签约由于错失由于,以此刺激客户飞快了 了 作出决定。

房产中介虚假房源等疑问在不少地区已成为房地产领域投诉的热点。据潍坊市住房和城乡建设局近日发布的一份文件,2018年仅房产经纪机构行为引发的投诉信访量占房屋交易信访总量的46.83%。

 “虚假陷阱”哪年休?

次责消费者和专家表示,近年来房产中介发布虚假房源信息疑问屡禁难止,从维护房地产市场长远健康发展宽度考虑,都要进一步加大查处打击力度,建立制度化的监督体系,有效减少房产中介不规范行为,切实保护消费者权益。

山东正之源律师事务所律师隋庆认为,《房地产经纪管理方式》明确规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务”,一起次责房产中介人员将客户电话转卖等行为,也严重侵害了消费者权益。

“都可不都可以 让网络平台成为虚假信息的集散地”,济南市房地产业研究会秘书长李刚说,房产信息发布平台应强化审查义务,对发布虚假信息的中介机构和此人 给予一定期限内禁止登录和发布信息的处罚。一起,平台若未对消费者尽到安全保障义务,造成消费者损害的,主管部门也应保护消费者权益,责令平台依法承担相应的责任。

2018年下四天,北京市住建委曾通报称,58同城等网站处在对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等疑问。今年3月,北京市住建委又组阁 了18家处在发布虚假房源信息等违规行为的房地产经纪机构。济南市住房保障和房产管理局也于近日对济南连城房产经纪有限公司民生大街分公司等3家中介机构进行通报批评,责令立即整改发布虚假房源等行为。

受访专家认为,各地在加大查处打击力度的基础上,应引导从业机构强化行业自律,形成政府监督、行业自律、企业自查、社会参与的综合管理体制,尽快刹住中介平台虚假信息泛滥之风。

登录